（原标题：近3年来新高！深圳4月二手住宅过户量冲破4000套）

4月深圳二手住宅过户量创近3年来新高！

5月1日，深圳房地产信息平台的数据显露，4月深圳二手住宅过户量4171套，环比高潮近9%，同比高潮近31%，创近3年来新高。此外，深房中协官方小步履的数据显露，4月深圳二手房录得公约量（网签量）5094套，天然环比下降2%，但守护住了5000套的“兴衰线”水平，同比高潮36%。数据还显露，4月深圳一手住宅预售成交2355套，环比高潮近5%。

记者在深圳实地拜访了解到，不少二手房业主的房源挂牌价比较两年前出现了彰着下调，成交主力亦然商场上所谓的“笋盘”。在福田百花片区，从事学区房往来的资深中介陈司理对记者示意，“最近成交了一套学区房，每平米价钱也曾从最岑岭时的14万元跌至8万多元。有部分购房者挂牵楼市还没疗养到位。”

乐有家究诘中心数据显露，4月深圳成交的二手房源里，低于参考价成交的占比再次高潮，从3月的81.4%高潮至83.3%。4月乐有家网最新二手房挂牌均价为每宽泛米6.95万元，一年时刻跌幅达到9%。与此同期，公司门店二手成交及带看数据在4月末也曾出现下滑态势。上周深圳乐有家门店二手成交量出现下滑，跌幅超15%，二手看房量环比减少10%，策略边缘效应衰减，再加上3月及4月上旬繁多需求集中开释，4月底商场活跃度走弱，这些齐是商场发展出现疲态的信号。

自客岁以来，多地连续松捆楼市策略，深圳商场也相通如斯。而在近期，有商场传言称深圳或在合乎时机对限购策略作念出优化疗养。

规模现在，深圳楼市干系限购的最新策略仍参照2月深圳市住房和竖立局发布的《对于优化住房限购策略的示知》。该《示知》明确，深圳市户籍住户家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍住户的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年光棍东说念主士（含辨别）限购1套住房，对户籍住户不再规模落户年限以及交纳个东说念主所得税、社会保障年限。非深圳市户籍住户家庭及成年光棍东说念主士（含辨别）购买住房，个东说念主所得税、社会保障年限条款由5年疗养为3年。

广东省城规院住房策略究诘中心首席究诘员李宇嘉指出，从最近的国度策略信号来看，对处所清爽房地产商场的主体职守有所强化。这标明调控职权和职守齐已下放给处所政府，并明确了对处所政府清爽商场和行业的考评及问责机制。举例，近期北京、上海在外围住房购置规模上的松捆，以及南京、成齐、长沙等地退出限购，齐是这种策略信号的体现。

此外，易居究诘院觉得，从各地响应来看，二手房往来行情的提振是树立在价钱扣头力度大的基础之上。总体上，进一步松捆二手房限购、缩小二手房往来本钱、饱读动各地“卖旧换新”等，依然是二手房商场要积极温雅的本体。二手房商场的提振，对于鞭策“一二手房联动”也将带来积极的作用。

责编：李丹

校对：李凌锋

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