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　　2024-05-19，德邦证券发布一篇地产行业的盘问叙述，叙述指出，地产策略密集出台，看多板块需求回转。

　　叙述具体推行如下：

　　白酒：地产策略密集出台，看好预期开垦带来的估值进步。本周地产策略密集出台，明确取消寰球层面房贷利率策略下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、拟莳植保险性住房再贷款……地产策略传递健硕房地产市集的明投降号，面前白酒行业仍处淡季，基本面变化不大，本周公布的社零数据走漏，2024年4月份，社会破费品零卖总数35699亿元，同比增长2.3%（市集预期+4.6%），餐饮收入同比增长4.4%，烟酒类收入同比增长8.4%。咱们以为，房地产行业企稳有助于进步白酒板块风险偏好，面前板块处于估值低位，贵州茅台（600519）/五粮液（000858）/泸州老窖（000568）24年一致预期估值永诀为25x/18x/17x，冷落醉心面前估值开垦契机，此前咱们明确保举的【顺鑫农业（000860）、老白干酒（600559）】本周涨幅位列板块前二，持续看多白酒板块，持续首推【泸州老窖、五粮液】，弹性主张保举【顺鑫农业、老白干酒】。 环球品：餐饮破费场景执续开垦，预测Q2肃肃发展。2024年4月餐饮收入同比+4.4%，饮料收入同比+6.4%，餐饮破费仍在逐渐回暖，破费场景的执续复苏仍将脱手行业基本面改善。环球品行业全体肃肃发展中略显分化，软饮料行业景气度较高，零食板块功绩执续高增，咱们量度2024年高性价比依然干线，同期可关心自己具备矫正α的主张。冷落关心：1）行业景气度较高板块，如零食（劲仔食物（003000）、盐津铺子（002847）、甘源食物（002991））、软饮料（东鹏饮料（605499））；2）基本面出现明显改善的个股，如管束矫正（中炬高新（600872））、并购推广（天味食物（603317））；3）低估值龙头，如伊利股份（600887）、青岛啤酒（600600）、海天味业（603288）。 投资冷落：白酒板块：持续首推【泸州老窖、五粮液】，弹性主张保举【顺鑫农业、老白干酒】。软饮料板块：冷落要点关心东鹏饮料、农夫山泉。调味品板块：冷落要点关心具备改善逻辑的中炬高新、海天味业。乳成品板块：冷落关心伊利股份、新乳业（002946）、燕塘乳业（002732）。速冻食物板块：保举壁垒深厚的龙头安井食物（603345）以及开拓小B端的千味央厨（001215）。冷冻烘焙板块：保举关心里面矫正向好+卑鄙收复逻辑考证的立高食物（300973）。失业零食板块：冷落关心扩大渠说念收集、享受流量红利的盐津铺子、甘源食物、大单品快速成长的劲仔食物。卤成品板块：冷落关心收入改善高细则性+利润高弹性的龙头绝味食物（603517）。食物添加剂板块：冷落关心百龙创园（605016）、朝阳生物（300138）。 风险提醒：宏不雅经济下行风险；食物安全问题；市集竞争加重；提价不足预期

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